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余云峰
区委书记

余云峰，男，汉族，1971年8月出生，在职研究生学历，中共党员，现任雅安市名山区委书记、二级巡视员。

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信件编号 20230474 信件状态 已办结 写信时间 2023-02-13
信件标题
政务服务中心一件事办理流程复杂
信件内容

余书记你好，我是名山区车岭镇人，现重庆市工作。去年在名山区宾河中路买房景秀雅苑买购买住房，前几天政务服务中心工作人员电话通知说要办理产权登记，我按通知准备好了材料，又向单位请假回来办理。但是办理完全不是窗口宣传的一件事办理，几个窗口来回跑，又要看各种证件，最后还是没有办理成功。这来回一趟车费也要500多，时间还浪费了，下次再办理又要500多车费，普通人办事太难了。
办理情况

  • “代先生”朋友：

    您好！

    您写给区书记信箱的信件已收悉，现回复如下：

    1.经沟通了解您所反映的电话通知办理产权登记事宜，是开发商工作人员电话通知您需前往税务部门补齐相关资料。因未提前联系沟通，您到政务服务中心窗口办理增量房买卖税费时，因无法提供婚姻关系证明，导致不能正常缴纳相关税费。

    按照《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国税收征收管理法》及《国家税务局关于印发全国税务机关不动产登记税费一窗办理业务指引（试行）的通知》等有关规定，增量房买卖税费计征办理材料包括：购房人家庭住房情况书面查询结果、出生医学证明、户口簿、结婚证（婚姻关系证明）等转移房屋权属有关的信息。

    2.经查，您购买的房产位于名山区滨河中路的景秀雅苑，开发商为重庆长安房地产开发有限公司，2020年9月7日该不动产申请办理了预购商品房预告+抵押权登记。

    若您需申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，请按照《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定：“根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。”提交相关材料。

    3.若您需申请政府购房补贴，因您购买的房产属经开区管辖，须完成房地产交易税费申报后，再前往经开区管委会相关部门申请购房补贴；若您因工作时间或其他原因无法亲自到场申请办理不动产登记等相关事宜，可通过委托的方式代为办理。

    感谢您的来信！如有疑问，请咨询我局，联系电话：0835-3227320。

    　　　　　　　　　　　　　　　　　　雅安市名山区行政审批局

    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年2月16日

    区行政审批局   2023-02-16 15:03
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